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枚方市牧野阪1丁目 中古戸建

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ポイント
＼牧野坂1丁目　駅近×落ち着いた住環境／
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

京阪本線

牧野駅徒歩4分

 枚方市牧野阪1丁目 4DK 3階建

94.88m2

44.22m2

1980年04月

（築46年）

 780万円

担当コメント

◇４DK＋車庫・倉庫付で収納スペースも充実！
◇京阪本線「牧野駅」まで徒歩4分！
◇駅近で通勤・通学にも便利な好立地
◇京阪本線利用で大阪・京都方面へアクセス良好です。
◇生活施設が揃う便利な立地と、閑静な住宅街の落ち着いた住環境が魅力です。
◇角地のため日当たり・通風共ともに良好です
◇リフォーム履歴あり
　→トイレ（2018年）・浴室ドア、浴室（2019年）
◇西牧野小学校・渚西中学校エリア
◇小学校まで徒歩約3分！お子様の毎日の通学も安心
◇くずはモールまで車で約９分
◇生活利便性の高い住環境です

外観

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＼枚方市牧野坂1丁目　駅近×落ち着いた住環境／
  • 落ち着いた雰囲気の浴室は、毎日の疲れを癒す空間です。

    落ち着いた雰囲気の浴室は、毎日の疲れを癒す空間です。

  • ２面採光の明るく、風通しの良い和室です。

    ２面採光の明るく、風通しの良い和室です。

  • 自然光が入り、風通しが良く、明るく快適なお部屋です。

    自然光が入り、風通しが良く、明るく快適なお部屋です。

  • 二間続きで使いやすい洋。生活動線もスムーズで日常使いに便利です。

    二間続きで使いやすい洋。生活動線もスムーズで日常使いに便利です。

  • ベランダに面した洋室です。家具の配置も自由で落ち着いて過ごせます。

    ベランダに面した洋室です。家具の配置も自由で落ち着いて過ごせます。

  • １階全体が車庫・倉庫スペースです。車の保管や趣味の道具や季節用品も収納できます。

    １階全体が車庫・倉庫スペースです。車の保管や趣味の道具や季節用品も収納できます。

  • 駐車スペース入口。幅約2.9m、高さ約1.78mで車の出し入れに便利です。

    駐車スペース入口。幅約2.9m、高さ約1.78mで車の出し入れに便利です。

  • 倉庫部分の入口は幅約2.5mあり、作業や荷物出し入れにも便利です。

    倉庫部分の入口は幅約2.5mあり、作業や荷物出し入れにも便利です。

  • 前面道路は、車道と歩行者スペースが分かれているため、歩行者や自転車の安全性が高く、特に小さなお子様のいる家庭には安心感があります。

    前面道路は、車道と歩行者スペースが分かれているため、歩行者や自転車の安全性が高く、特に小さなお子様のいる家庭には安心感があります。

  • すっきりとした玄関スペースです。靴の出し入れもスムーズです。

    すっきりとした玄関スペースです。靴の出し入れもスムーズです。

  • ◇バルコニーからの眺望

    ◇バルコニーからの眺望

  • ◇くずはモールまで車で約9分

    ◇くずはモールまで車で約9分

  • 京阪本線「牧野駅」徒歩約5分

    京阪本線「牧野駅」徒歩約5分

  • 二方角地につき開放感のある立地

    二方角地につき開放感のある立地

  • 散歩やお子様の遊び場に便利な公園が近隣に点在しています。

    散歩やお子様の遊び場に便利な公園が近隣に点在しています。

基本情報

建物構造 その他瓦葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 有
小学校区 西牧野小 中学校区 渚西中
交通

京阪本線 牧野駅徒歩4分

京阪本線 御殿山駅徒歩22分

京阪本線 樟葉駅徒歩38分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 ２種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 94.88m2
土地面積 44.22m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 北西：幅員10mの公道に3.2m接道／南東：幅員4.5mの公道に5.5m接道
特徴 日当り良好
バス・トイレ 水洗、バス・トイレ別
バルコニー・庭 ２面以上バルコニー
収納 クローゼット、押入
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
備考 景観法、準防火地地域、日影制限有り、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域
現状 空き 引渡し 相談
条件等 現状渡 物件番号 －
情報公開日 2026年03月06日 次回更新予定日 2026年11月07日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ライフ牧野店 約298m、（コンビニ）ローソン枚方西牧野四丁目店 約256m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ牧野駅前店 約333m、（ショッピング施設）ホームセンターコーナン御殿山店 約1,341m

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年利率
物件価格
780万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

住所：枚方市東香里２丁目１−２６ 大観堂ビル １階

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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