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枚方市伊加賀西町 中古戸建

ポイント
＼ゆとりの4LDK×収納豊富｜リフォーム多数で快適な住まい／
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

京阪本線

光善寺駅徒歩15分

 枚方市伊加賀西町 4LDK 2階建

101.23m2

88.09m2

1993年11月

（築32年）

 1,780万円

担当コメント

◇約15帖の広々LDKで、ご家族団らんの時間もゆったりとお過ごしいただけます
◇南6m道路×角地の開放感ある立地！日当たり良好
◇2024年10月リフォーム済
外壁・屋根塗装、トイレ交換、キッチン設備（コンロ・レンジフード）交換、洗面・浴室水栓交換
◇伊加賀小学校まで徒歩約2分で、お子様の通学も安心の立地です
◇保育施設や公園も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にも嬉しい住環境です
　→三矢ゆりかごこども園まで徒歩約3分、大寿会病院まで徒歩約1分
◇各居室に収納スペースを確保しており、すっきりとした暮らしが可能です
◇生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです

周辺環境

拡大する

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三矢ゆりかごこども園まで徒歩約3分、大寿会病院まで徒歩約1分

  • 上下収納たっぷりで調理器具もすっきり収まる壁付キッチンで作業効率が良く快適に調理できます。

    上下収納たっぷりで調理器具もすっきり収まる壁付キッチンで作業効率が良く快適に調理できます。

  • シンプルで使いやすく、収納や動線にも配慮された快適な洗面台。毎日の身支度がスムーズに行えます。

    シンプルで使いやすく、収納や動線にも配慮された快適な洗面台。毎日の身支度がスムーズに行えます。

  • 温かみのある色合いが心地よい、リラックスできる浴室空間です。窓付きで明るく寒気も良好です！

    温かみのある色合いが心地よい、リラックスできる浴室空間です。窓付きで明るく寒気も良好です！

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 有
小学校区 伊加賀小 中学校区 さだ中
交通

京阪本線 光善寺駅徒歩15分

京阪本線 枚方公園駅徒歩26分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 101.23m2
土地面積 88.09m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
私道負担 無
接道状況 南：幅員6.6mの公道に16m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ 温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、浴室に窓
キッチン システムキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 室内洗濯機置場、グルニエ、出窓、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場
備考 第2種高度地区、居住誘導区域
現状 居住中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年04月20日 次回更新予定日 2026年06月08日

周辺環境

周辺施設 （ショッピング施設）ひらら光善寺 約1,026m、（病院）医療法人大寿会大寿会病院 約244m、（コンビニ）セブンイレブン枚方出口店 約258m、（幼稚園・保育園）認定こども園三矢ゆりかごこども園 約274m

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年利率
物件価格
1,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

住所：枚方市東香里2−１−２６ 大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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