枚方市楠葉中町の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・樟葉駅徒歩14分）[11140]

枚方市楠葉中町中古戸建

ポイント

＼4LDK＋ WIC 充実収納／ゆとりの住空間と豊富な収納を実現

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線樟葉駅徒歩14分	枚方市楠葉中町	4LDK	3階建	104.68m² （31.66坪） 75.17m² （22.73坪）	2014年04月（築12年）	3,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

樟葉駅徒歩14分

枚方市楠葉中町

4LDK

3階建

104.68m² （31.66坪）

75.17m² （22.73坪）

2014年04月

（築12年）

3,280万円

担当コメント

◇約16.6帖の広々LDKで、家族団らんの時間もゆったり
◇ 2台駐車可能で来客時やご家族複数台所有にも便利（車種による）
◇樟葉北小学校・樟葉中学校エリア
◇樟葉北小学校まで徒歩約１０分。お子様の通学も安心の立地です！
◇各部屋に収納スペース充実！暮らしがスッキリ整います。
◇前面道路は約4.7m！お車の出し入れもスムーズに行えます
◇スーパーやコンビニ、医療機関が充実！暮らしやすい環境が整ったエリアです。
　サンディ楠葉店まで徒歩約7分、ファミリーマート楠葉中町店まで徒歩約3分
◇楠葉野保育所まで徒歩約11分、樟葉中町公園まで徒歩約5分！子育世代に嬉しい立地です。

外観

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大切なお車を敷地内に駐車可能。雨の日のお買い物やお子さまの送迎も快適です。

お子さま部屋や書斎、テレワークスペースなどライフスタイルに合わせて活用できるお部屋です。
二面採光で明るく、主寝室やお子さま部屋としてもおすすめの洋室。クローゼット付きで収納力も確保しています。
1・2階にトイレを設置。忙しい朝や来客時にも便利な仕様です。
洗濯物がたっぷり干せるバルコニー。陽当たり良好で家事効率も高まります。
前面道路幅約4.7mで開放感があり、見通しの良い立地です。
前面道路幅約4.7m。お車の運転が苦手な方にも嬉しい道路環境です

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	樟葉北小（994m）	中学校区	楠葉中（1,236m）
交通	京阪本線樟葉駅徒歩14分京阪本線橋本駅徒歩24分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	104.68m² （31.66坪）
土地面積	75.17m² （22.73坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	西
私道負担	無
接道状況	西：幅員4.4mの公道に5.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	景観形成区域、第2種高度地区、居住誘導区域、準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影制限有り

現状	空き	引渡し	期日指定（2026年7月31日）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年06月11日	次回更新予定日	2026年07月13日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サンディ楠葉店約564m、（コンビニ）ファミリーマート楠葉中町店約225m、（ドラッグストア）ドラッグストアライフォートくずは店約369m、（教育施設）くずは青葉幼稚園約731m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 3,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

住所：枚方市東香里2−１−２６大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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