枚方市牧野阪1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・牧野駅徒歩7分）[1140]

枚方市牧野阪1丁目新築戸建

ポイント

Cradlegarden枚方　２号棟【当社のみの取り扱い物件になります】新築未入居の駅近戸建て住宅住宅性能評価で最高等級取得

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線牧野駅徒歩7分	枚方市牧野阪1丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	95.98m² （29.03坪） 105.94m² （32.04坪）	2024年05月	4,080万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

牧野駅徒歩7分

枚方市牧野阪1丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

95.98m² （29.03坪）

105.94m² （32.04坪）

2024年05月

4,080万円

担当コメント

＼2024年5月完成予定の新築物件／
＼住宅性能評価物件です／

この物件のおすすめポイント↓
◇敷地面積106㎡のゆとりのある土地ですのでお車2台駐車可能
◇【SAFE365】で地震による建物の揺れを吸収する家
◇スーパーやコンビニ近く、毎日のお買い物も便利な住環境
◇牧野駅降りたら目の前にライフ牧野店がありますので、毎日のお買い物がとても便利な住環境です。

外観

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車２台駐車可能、南向きの土地になります。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	西牧野小（940m）	中学校区	第一中（1,580m）
交通	京阪本線牧野駅徒歩7分京阪本線御殿山駅徒歩20分
間取り詳細	LDK16、S5、洋室7.5、洋室6、洋室6.5

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	95.98m² （29.03坪）
土地面積	105.94m² （32.04坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-23-14150-1号
私道負担	無
接道状況	東：幅員4.2mの公道に11.7m接道／南：幅員5.5mの公道に7.3m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口以上コンロ
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	未完成	引渡し	期日指定（2025年5月15日）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年12月25日	次回更新予定日	2024年05月19日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 4,080万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

住所：枚方市東香里2−１−２６大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

枚方市牧野阪1丁目 新築戸建