枚方市杉山手二丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・長尾駅バス8分徒歩3分）[1155]

枚方市杉山手二丁目中古戸建

ポイント

【当社のみの取り扱い物件になります】＼3方建物無し４LDKの物件／ ◇中庭のあるオール電化住宅 ◇菅原東小学校・杉中学校エリア ◇開発分譲地内

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
学研都市線長尾駅バス8分徒歩3分	枚方市杉山手二丁目	4LDK	2階建	110.95m² （33.56坪） 123.51m² （37.36坪）	2004年06月（築20年）	2,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

学研都市線

長尾駅バス8分徒歩3分

枚方市杉山手二丁目

4LDK

2階建

110.95m² （33.56坪）

123.51m² （37.36坪）

2004年06月

（築20年）

2,480万円

担当コメント

おすすめポイント
◇隣接地に建物がございませんので日当たり・通風良好です。
◇南側にウッドデッキがございますのでお洗濯やバーバキューなどにご活用いただけます。
◇収納が多くご家族のお客様にも重宝していただけます。
◇周辺にスーパーやコンビニがございますのでお買い物に困ることはございません。
◇高低差の少ない住宅地です。

株式会社香里不動産は、枚方市と寝屋川市に特化した不動産会社です
地域に密着した不動産会社だからできる提案力とサポート力がございます！

『購入するか分からないけど見るだけ見たい』
『他社の物件もまとめて見てみたい』
『ローン相談だけ』などご要望にお応え致します。

外観

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◇3方建物無◇４LDK◇オール電化住宅 ◇採光・通風良好◇中庭のあるお家

収納力たっぷりのウォークインクローゼット。ご家族の多いご家庭の方も安心です。
目の前に視界を遮るものがないので、とても開放的です。
西側は空き地になっております。隣接地に建物がございませんので日当たり・通風良好です。
東側のバルコニーです。
広々としているので洗濯物もたくさん干せそうです。

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	菅原東小（837m）	中学校区	杉中（789m）
交通	学研都市線長尾駅バス8分杉山手バス停徒歩3分学研都市線津田駅バス9分上渡場橋バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	110.95m² （33.56坪）
土地面積	123.51m² （37.36坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	東：幅員5.8mの公道に8.1m接道
特徴	日当り良好、吹抜、オール電化、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	ウッドデッキ、庭、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、出窓、電気、上水道、下水道
セキュリティ	シャッター雨戸
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2024年08月08日	次回更新予定日	2024年10月09日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）アカシヤ　枚方長尾店約863m、（ドラッグストア）安寿薬局約147m、（コンビニ）デイリーヤマザキ　枚方杉1丁目店約211m、（スーパー）業務スーパー　長尾店約1,462m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

住所：枚方市東香里2−１−２６大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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