2026年7月、寝屋川市議会で全国初となる市全域を対象とした「空き家流通促進税（空き家税）」条例が可決され、大きな話題となりました。
「自分の家も対象になるの？」
「今すぐ何かしないといけないの？」
と不安に思われた方も多いのではないでしょうか。
今回は、この制度について分かりやすくご説明します。
空き家税とは？
空き家税は、市場に流通していない空き家を減らし、売却や賃貸などの活用を促進することを目的とした新しい税制度です。
すべての空き家が対象になるわけではありません。
例えば、
- 売却活動を行っている
- 賃貸募集をしている
- 活用に向けて動いている
といった空き家については対象外となるケースがあります。
いつから始まるの？
条例は可決されましたが、すぐに課税が始まるわけではありません。
今後、総務大臣の同意や制度整備、対象となる空き家の調査などを経て、早ければ2029年からの施行が予定されています。
大切なのは「早めの準備」
実際には、
- 相続登記が終わっていない
- 家財道具が残ったまま
- 兄弟で話し合いができていない
などの理由で、そのままになっているケースが非常に多くあります。
しかし、早めに状況を整理しておくことで、
- 売却
- 賃貸
- リフォームして活用
- ご家族で維持する
など、さまざまな選択肢を検討することができます。
香里不動産がお手伝いできること
香里不動産では、
- 空き家の無料査定
- 相続した不動産のご相談
- 売却方法のご提案
- 買取のご相談
- 活用方法のアドバイス
などを行っています。
「まだ売ると決めていない」
「とりあえず話だけ聞いてみたい」
という方も大歓迎です。
空き家は、時間が経つほど管理や維持の負担が大きくなる傾向があります。
だからこそ、「何も決まっていない今」の段階でご相談いただくことが、将来の選択肢を広げる第一歩になります。
寝屋川市・枚方市で空き家についてお悩みの方は、ぜひ香里不動産までお気軽にご相談ください。
