前提に不動産の売却方法は２つあります。

1.仲介販売

2.買取販売

この２つの方法を理解することで

損をせずに家を売ることができます。

次に、2.買取販売について

お買い替えなどにより売却を急ぐ方や

売却していることをあまり知られたくない方は

不動産買取がおすすめです。

1.の仲介販売よりも売却価格は通常下がりますが

買取販売ならではのメリットもあります。

ここで注意が必要です。

買取販売にも２種類あり、それぞれにメリットが異なるからです。

⑴直接買取

この場合は相談した不動産会社が直接買い取りますので

○家を見にこられることがなく

○荷物を残したまの売却も可能

○売主責任（契約不適合責任）が免責になり

○仲介手数料がかからない

⑵買取業社を紹介

この場合は相談した不動産会社が買取する会社を紹介しますので

×買取する不動産会社が何度も家を見に来ることもあり

×荷物は売主様側で処分する必要があります

○売主責任（契約不適合責任）は免責になるが

×仲介手数料はかかる場合があります

これだけ見ると⑴直接買取の方が良いような気がしますね

ですが、まだ決めないでください！

当社では⑴⑵の他に

⑶オークション形式の販売も対応しております

どのようなメリットがあるかご説明させて頂きます。

５社前後の買取業社へオークション形式で情報公開することにより

○高額な買取価格が付くこともあります。

○この場合でもインターネット広告などはいっさい行いませんので

一般の方へ情報が知らされることはありません。

○また、写真などで判断ができるように、最初に室内写真を数枚撮影することができれば

何度も家を見に来られることもなく販売することができます。

○もちろん荷物もそのままでもOK、売主責任も免責です。

仲介手数料は必要ですが、メリットが多くおすすめです。

このように、買取販売といっても色々な販売方法がございます

一番大切なことは、不動産会社が売主様のご希望にできるだけ近づけれるように努力することです

査定時にどれだけ販売活動について説明があるか、そこを不動産会社選びに一つの指標にしてみてください。

家は最も高額な物であり財産です、少しでも高く売るためには

不動産会社とお客様（売主様）との打ち合わせがとても重要です。

香里不動産では、家の査定時にお客様のご事情やご希望を元に

「不動産売却計画」を立てさせて頂きます。

お客様の思いも含め財産をより良い価値で販売する

香里不動産を相見積もりの１社に加えてください。